농협은행 전세자금대출 자격조건 금리 서류 안내

농협은행의 전세자금대출은 주택 임차인을 위한 매우 유리한 금융상품으로, 서울보증보험을 담보로 하여 비교적 낮은 금리로 제공됩니다. 이 글에서는 농협은행 전세자금대출의 자격조건, 한도, 금리, 대출기간, 상환방법 및 신청방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

농협은행 전세자금대출 자격조건

 

농협은행 전세자금대출 자격조건

 

 

농협은행의 전세자금대출을 받기 위해서는 다음 조건을 충족해야 합니다.

 

 

ㅁ 주택 보유 여부

● 무주택자 또는 1주택자여야 합니다.
● 1주택자의 경우, 2020년 7월 10일 이후 규제 대상 아파트를 취득한 경우에는 주택 가격이 3억원 이하이어야 합니다.

ㅁ 소득 대비 금융비용부담율

● 금융비용부담율이 40% 이하이어야 합니다.
● 금융비용부담율이란 연소득 대비 총 부채(대출 신청 금액 포함)의 연간 이자 상환액 비율을 의미합니다.

ㅁ 임대차 계약 조건

● 부동산 중개업소를 통해 임대차 계약을 체결해야 합니다.
● 임대차 계약금의 5% 이상을 지급한 임차인이어야 합니다.

농협은행 전세자금대출은 이 조건들을 충족하면 농협은행의 전세자금대출을 신청할 수 있습니다.

농협은행 전세자금대출 한도

 

농협은행의 전세자금대출 한도는 다음 조건 중 가장 적은 금액으로 정해집니다.

 

농협은행 전세자금대출 한도

1. 최대 한도: 4.5억원

2. 조건별 한도:
● 전세보증금의 80% 이내
● 보증부 월세 계약의 경우, 전세보증금에서 임대차 기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감한 금액의 80% 이내
● 전세보증금반환보증금액의 80% 이내
● 부부합산 1주택자: 최대 2억원 (지역 무관)
● 전세목적물이 수도권: 최대 4억원, 그 외 지역은 최대 3.2억원
● 특정 대상 (신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송 당사자): 수도권 최대 4.5억원, 그 외 지역은 최대 3.6억원

이 조건들을 충족하는 범위 내에서 대출 한도가 결정됩니다. 자세한 사항은 농협은행에 문의하여 확인할 수 있습니다.

농협은행 전세자금대출 금리

 

 

농협은행의 전세자금대출 금리는 다음과 같이 구성됩니다.

 

농협은행 전세자금대출 금리

 

📌 기준금리

● 금융채(6개월) 변동 기준: 2024년 7월 9일 기준 3.47%

📌 가산금리

● 가산금리: 없음

📌 우대금리

● 최대 2.40%p 할인 가능

ㅁ 거래실적 우대 (최대 0.90%p)
● 카드 이용: 신용카드 또는 체크카드 사용 금액이 3개월 동안 100만원 이상일 경우 0.30%p 할인
● 급여 이체: 매월 150만원 이상 급여 이체 시 0.30%p 할인
● 자동 이체: 매월 3건 이상 자동 이체 시 0.10%p 할인
주택청약종합저축: 매월 2만원 이상 납입 시 0.10%p 할인
적립식 예금: 매월 10만원 이상 적립 시 0.10%p 할인

ㅁ 정책우대 (최대 1.20%p)
● 농업인 우대: 0.50%p 할인
● 단기변동금리: 6개월 이하 대출 시 0.30%p 할인
● 보증서 담보: 서울보증보험을 제외한 보증서 담보 시 0.20%p 할인

ㅁ 상품우대 (최대 0.30%p)
● NH상생지원 프로그램: 0.30%p 할인

📌최종 금리

● 최종 금리 범위: 1.07% ~ 5.87%

농협은행 전세자금대출 금리는 기준금리에 우대금리를 적용하여 최종 금리가 결정됩니다. 정확한 금리 조건은 농협은행에 문의하여 확인할 수 있습니다.

농협은행 전세자금대출 대출기간

 

 

농협은행의 전세자금대출 대출기간은 다음과 같습니다.

 

 

● 최대 기간: 25개월
● 대출 만기일: 임대차 기간 종료일 + 1개월

대출 만기 도래 시 자동 연장이 불가능하며, 임대차 계약 내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있습니다. 따라서 반드시 만기 도래 1개월 전에 대출받은 영업점에서 사전 상담을 진행해야 합니다.

농협은행 전세자금대출 상환방법

 

 

농협은행의 전세자금대출 상환방법은 다음과 같습니다.

 

 

ㅁ 만기일시상환

상환 방식: 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고, 만기 시에 대출 원금을 전액 상환하는 방식입니다.

ㅁ 원금 또는 이자 상환

상환 조건: 대출 약정 방식에 따라 원금 및 이자의 상환 시기와 방법이 다를 수 있습니다.

ㅁ 중도상환

중도상환 해약금: 대출 기간 중 중도상환할 경우, 대출 잔존 기간에 따라 중도상환 해약금이 부과됩니다. 이는 대출 취급일로부터 3년까지 적용됩니다.

대출 상환 방식은 대출 약정 조건에 따라 다를 수 있으므로, 정확한 상환 조건은 대출 약정 시 확인해야 합니다.

농협은행 전세자금대출 신청방법

농협은행의 전세자금대출은 다음 두 가지 방법으로 신청할 수 있습니다.

 

 

ㅁ 온라인 신청

● 홈페이지 또는 모바일 뱅킹 앱: 농협은행 홈페이지나 모바일 뱅킹 앱을 통해 원하는 시간대를 설정하여 상담 서비스를 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

ㅁ 영업점 방문

● 직접 방문: 가까운 농협은행 영업점을 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.
● 사전 상담: 전화나 채팅을 통해 먼저 상담을 받은 후 방문하는 것이 좋습니다.

 

 

이와 같이 농협은행의 전세자금대출은 편리하게 온라인 또는 오프라인에서 신청할 수 있습니다.

농협은행 전세자금대출 준비서류

농협은행 전세자금대출을 신청하기 위해서는 다음 서류들이 필요합니다.

 

농협은행 전세자금대출 서류

● 실명확인증표
● 재직 및 소득확인서류
● 주민등록등본 (배우자 정보가 없을 경우 가족관계증명서 추가 제출)
● 확정일자부 전세계약서 원본 (공제증서 및 중개대상물 설명서 포함), 계약금 지급 확인 서류
● 부동산 등기사항전부증명서
● 건축물대장, 타 전세계약 체결내역 확인서 (단독, 다가구주택인 경우)
● 전입세대열람내역
● 임대인의 예금통장 사본 (신규 임대차계약 전세자금대출인 경우)

 

농협은행 전세자금대출 신청 시 주의사항

농협은행 전세자금대출을 신청할 때 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다.

 

1. 대출 상품 및 금리는 신청 당시 기준으로 변경될 수 있으므로 신청 전 농협은행에 문의 확인하는 것이 좋습니다.

2. 신용등급, 소득, 담보 등에 따라 대출한도 및 금리가 달라질 수 있습니다.

3. 중도상환 시 중도상환해약금이 부과될 수 있습니다.

이와 같은 주의사항을 충분히 이해하고 준비하여 농협은행 전세자금대출을 신청하시기 바랍니다.

 

농협은행의 전세자금대출은 조건에 부합하는 임차인들에게 매우 유리한 금융상품입니다. 보다 자세한 내용은 농협은행에 직접 문의하시기 바랍니다.

 

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